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    輕鋼別墅真的比傳統磚混貴嗎?(含成本對比)

    來源:湖南華墅建筑科技開發有限公司    時間:2020-04-06    瀏覽次數:1661
     

    輕鋼別墅作為新型建筑模式的代表,不管是功能還是外觀都是傳統磚混不能比擬的。為什么這么好的房子,在農村推廣會有很多質疑呢?原來最讓客戶糾結的是價格!物美價廉是大家的喜好,大家普遍都認為輕鋼別墅雖好但價格比磚混貴。今天小編給大家帶來了十足的干貨,看完此篇您還會覺得輕鋼別墅比傳統磚混貴嗎?



    人生總要有一棟房子要屬于自己,不需要很大,但是要很溫馨,不需要很華麗,但需要體現出自己生活的特色以滿足人生的完美...

    但是

    城市房太貴!

    很貴!

    非常貴!

    建筑的成本其實是指:在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不僅僅是開始的建造費用。

    (就像在城里買的樓房,房子是幾十上百萬,每年的物業管理,費水電損耗費,暖氣空調費,也是房子的成本!

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    輕鋼別墅

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    磚混結構基礎

      我們可以從以下幾個方面進行對比分析(都以地基200平方來算)

    一、地基費用:

    輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/7,因此可大幅度減低地基成本。

    兩層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。

    輕鋼結構地基造價150元/㎡                 200㎡X150元/㎡=3萬元。

    傳統磚混結構地基造價300元/㎡          200㎡X300元/㎡=6萬元

    冬天施工,


           新年入住。


    冬天是建房的最佳時間


    二、

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    施工費用

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    輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。

    輕鋼結構、建房周期2個月即可入住。

    建房期間花費:成本200㎡X1680元/㎡=31.6萬元。

             主人誤工費為3000元/月X2個月X1人=6千元。

    磚混結構、建房周期為8個月以上才可入住,

    建房期間花費:成本200㎡X1300元/㎡=26萬元。

            主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元

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    使用面積

    磚混房屋的使用面積一般在75%左右。

    而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

    輕鋼結構、建筑實際使用面積高達93%。

     實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。

    與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積,并且可以少花費3.12萬元。

    磚混結構,建筑實際使用面積只有80%。

      實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。

    與輕鋼結構比較相當于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6萬元,要得到相同使用面積至少多花費2.6萬元。

    四、使用年限及回收利用率

    輕鋼結構,使用年限90年,90年后要拆舊翻新,90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。

    磚混結構,使用年限50年,50年后要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。

    五、后期維護成本

    1.外墻裝飾及保溫:輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。

    2.使用成本:因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。

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    綜合造價

    輕鋼別墅:3萬+31.6萬+6千=35.2萬元。
    傳統磚混房屋:6萬+26萬+2.4萬+2.6萬+3.5萬=40.5萬元。



    綜上所述:

    輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋,“覺得輕鋼結構房屋比磚混結構房屋貴”是錯誤的觀念,是沒有深入了解輕鋼房屋所產生的錯誤判斷。


    就像現在”數字電視“與過去“黑白電視”、現在”智能手機“與過去”功能手機“,是不同性價比的產品。


    看得清、看得遠的人們,享受的是不一樣的品質生活。社會在進步,人的思想更應該不斷接受新鮮事物,更何況是好的產品呢!


    所以,我們應該打破傳統觀念?!扒卮u漢瓦”的時代已經成為過去,“輕鋼結構”綠色環保建筑已經顛覆傳統,并且在政府的提倡及大力支持下,越來越受到人們的青睞。

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         湖南華墅建筑科技開發有限公司前身為湖南縱橫鋼結構工程有限公司,致力于鋼結構行業已有十幾年的時間。在業界有著良好的業績和口碑,也曾在高新區工業園區承接多個單位的廠房建設任務,如道和、匯博、盛業……等公司的生產廠房建設均為我公司承建的業務。

         2017年8月,我們新組建成立了湖南華墅建筑科技開發有限公司,注冊資金一千萬元,并在國家商標局注冊了“華墅雅苑”的品牌。公司現擁有4000多平的生產基地,并引進了國內最先進的輕鋼龍骨生產設備,同時具備了專業的設計、生產、施工、裝修團隊,作為裝配式建筑綜合性公司,得到了市委市政府各級領導的關心和重視。

        我們積極響應國家政策,秉承“科技創新、安全環保、集成舒適”的經營理念,推廣具有自主知識產權的節能環保型裝配式建筑。并計劃與包括城市學院科研中心在內的多家科研單位合作,研發各種新型建筑,新型材料,努力實現革新中國廣大農村鄉鎮和城市郊區的房屋安全與品質,并且改變傳統房屋資源浪費,環境污染的情況。

    公司始終把握產學研一體化的發展方向,以差異化競爭實現跨越式發展為目標,發展和投資、開發市場需要的輕鋼別墅、房屋等系列產品,力爭成為國內輕鋼別墅產品生產領域產學研投一體化的先進企業,以先導式創新思維和成果奪取國內輕鋼別墅市場領域新高地。


    公司地址:湖南省益陽市赫山區東部新區產業園

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    華墅科技 —— 您身邊的輕鋼別墅專家!

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